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Le diagnostic amiante fait partie des obligations qui visent une catégorie spécifique de biens immobiliers : ceux construits avant le 01/07/1997. Les bâtiments postérieurs à cette date sont en effet exempts de risques du fait de l’interdiction en application dès 1997 concernant la fabrication, la commercialisation et l’utilisation de produits et matériaux amiantés.

Le diagnostic amiante consiste à identifier les éléments composés de fibres toxiques et à étudier leur état de conservation afin d’évaluer l’impact sanitaire pour les occupants. Cet examen est absolument incontournable avant les ventes de logements potentiellement amiantés (conçus avant le 01/07/1997).

Dans ce contexte, un état d’amiante doit être délivré aux acheteurs avant qu’ils ne signent le contrat final. Des contrôles relatifs à l’amiante sont également préconisés dans le cadre de locations, lorsque les biens se trouvent en copropriété et que les immeubles ont été bâtis avant juillet 1997. Pour ce type de logement, les propriétaires-bailleurs doivent en effet être capables d’informer les locataires.